Audit et patrimoine, conseil en maîtrise d’œuvre

Les diagnostics réglementaires ou non ont pour vocation d’informer les acquéreurs, les locataires et les entrepreneurs sur divers aspects du bien. Mais leur vocation la plus importante est de dégager les maîtres d’ouvrage de leur responsabilité vis à vis des vices cachés.

Le département Audit et Patrimoine assure des missions d’étude, de conseil, d’assistance technique, de Prévention et d’expertise dans les domaines suivants :

  •        Parasitaires et Termites dans les immeubles bâtis
  •        Repérage du Plomb dans les immeubles bâtis
  •        Repérage de l’amiante dans les immeubles bâtis
  •        Performance Énergétique des Bâtiments
  •        Accessibilité des PMR de la voirie et des bâtiments
  •        Incendie dans les bâtiments existants
  •        Gestion des déchets de démolitions

 

Le département Audit et Patrimoine effectue l’ensemble des Audits nécessaires aux études de réhabilitations ou de démolitions et aux bilans patrimoniaux :

  •        Audits avant Transaction, avant travaux ou démolitions
  •       Vérifications après travaux, les sondages et les prélèvements

Missions

Nous pouvons assurer les missions suivantes :

  •        Diagnostic avant Transaction, Travaux ou Démolition : Amiante, Plomb, DPE, Audit Énergétique, Termites, parasitaire, gestion des déchets
  •        Audit sur Ouvrages Existants : Incendie, Accessibilité aux PMR (PAVE, ERP, Habitation, ERT), structure, Audit Énergétique, Acoustique, parasitaire, Parasismique, …
  •        Assistance technique auprès de maîtrise d’ouvrage et de maîtrise d’œuvre : rédaction de pièces écrites, études et suivis d’exécution.
  •        Audit de biens immobiliers : Etat de conformité réglementaire, Etat de conservation du Bâtiment, Visite périodique amiante…
  •        Diagnostic structurel de bâtiment et d’ouvrage, sur tous types de matériaux (béton, maçonnerie, bois, métallique, …) : état de conservation, identification de pathologies, calcul de stabilité, de tenu au feu et de capacité portante

Moyens humains

Le département Audit et Patrimoine s’appuie sur la compétence, la formation continue et la certification de ces ingénieurs et opérateurs. Ce département peut compter sur : 1 responsable de service, 2 ingénieurs et opérateurs certifié dans le domaine des termites, plomb, amiante et DPE « avec Mention », 3 ingénieurs structure, 3 techniciens, 2 dessinateurs ainsi que sur l’ensemble des moyens humains du groupe.

 

Nos opérateurs sont certifiés par SGS certification dans les domaines du plomb et des termites.

Nos opérateurs sont certifiés par Abcidia-certification dans les domaines de l’amiante et  du DPE.

 

Afin d’assurer l’épanouissement technique, la complémentarité de nos collaborateurs et la qualité de notre travail, Abrotec a développé en son sein un réseau d’experts « LA PAROIE » ayant pour mission :

  •        D’assurer une veille technique ;
  •        D’encadrer techniquement les ingénieurs ;
  •        De réaliser le contrôle qualité de nos missions.

Principaux référents métier :

Spécialisation

Expert

Expérience

Audit et Réglementation

Benoit ALARY

Responsable Métier

Ingénieur CNAM – BTP

15 ans d’expérience dont 5 ans en Bureau de Contrôle

Spécialiste en audit réglementaire Bâtiment

Ingénieur structure

Riccone WAMPA

Responsable Structure Ile-de-France

Ingénieur structure

15 ans d’expérience

Gestion de la division structure IDF

Eric WASSELIN

Responsable diagnostic Normandie

Ingénieur structure

20 ans d’expérience

Gestion de la division diagnostic Normandie

Inspection d’ouvrage

Sébastien PAJON

Responsable agence Ile-de-France

Ingénieur ESEM

15 ans d’expérience

Ingénieur généraliste dans la construction

Diagnostic routier

Redouane LOUHAB

Responsable voirie Ile-de-France

Ingénieur ESPTT

20 ans d’expérience, Responsable CETT d’Algérie (10 ans)

Compétence en étude, contrôle et diagnostic

Moyens techniques

Abrotec possède l’ensemble des techniques et moyens de reconnaissance et de mesure nécessaires à la réalisation de ses opérations :

– Des équipements de rapportage

– Des appareils de mesure et de sondage :

  • Détecteurs d’armature : Ferroscan, radar
  • Matériels de prélèvement : carotteuse, marteau piqueur, disqueuse
  • Échafaudages, nacelles, gazelles et échelles
  • Matériel d’expertise : cloche à vide, audiomètre et humidimètre

-Un ensemble de matériel topographique : GPS, niveaux de chantier

-Une collaboration avec le laboratoire PROTEC pour l’ensemble des analyses règlementaires et COFRAC :

  • Analyse de Plomb dans les matériaux, sur lingettes ou dans l’eau
  • Analyse d’Amiante dans les matériaux
  • Prélèvement et Analyse de l’amiante du niveau d’empoussièrement dans l’air

-Un parc informatique, composé des logiciels :

  • Autocad : logiciel de dessin assisté par ordinateur
  • RobotCAD : logiciel de calcul
Nos opérations significatives

Restructuration globale et mise aux normes de l’Hôtel de Crillon Place de la Concorde – Paris.

hotel de crillon Paris Abrotec
intérieur hotel de crillon

Diagnostic sanitaire des planchers bois

Montant du projet : 50 M€

Montant des études : 18 k€

Maître d’ouvrage :

logo-hotel-de-crillon

Maître d’oeuvre :

logo artellia

Mise à jour de la base de donnés  patrimoine autoroutier du conseil général.

pont conseil générale
pont conseil générale 2

Diagnostic plomb et amiante avant travaux des OA

Montant du projet : 26 M€

Montant des études : 31 k€

Maître d’ouvrage :

logo-conseil-general-du-nord

Maître d’oeuvre :

logo-setec

Réhabilitation du collège « Henri Wallon » à Savigny-le-Temple. Mise aux normes sécurités, énergétiques et accessibilités.

savigny le temple abrotec
college henri wallon abrotec

Diagnostic énergétique

Montant du projet : 3 M€

Montant des études : 21  k€

Maître d’ouvrage :

logo-conseil general seine et marne

Maître d’oeuvre :

logo-conseil general seine et marne

Réaménagement des aires de repos de l’autoroute A11 entre Chartes et Rennes.

aire de repos a11 Abrotec
plan aire de repos a11

Diagnostic accessibilité avant travaux

Montant du projet : 10 M€

Montant des études : 30 k€

Maître d’ouvrage :

logo-cofiroute

Maître d’oeuvre :

logo-irpl